项目名称

保山北庙水库风景区项目

项目所属行业

旅游文化产业

建设地点

保山市隆阳区板桥镇

项目简述

北庙水库景区，是国家级旅游区，位于云南省保山市区北部，距保山城15公里。即是维系着保山坝“粮仓”的兴衰和农业的命脉，又是保山具有吸引力的风景旅游区。湖的四周广植云南松、思茅松、果松，葡萄园、果园、花圃园，种植茶花、杜鹃、荷花等各类花卉近百个品种；水库下面载有大量垂柳，并修建各种服务设施，是保山较大的休闲度假、观光游乐的地方

北庙水库始建于1958年1962年蓄水浇灌。北庙湖区最高海拔1912米，最低海拔1705米，平均气温15.7℃，年降水量1062毫米，坝址以上河源长15公里，控制径流面积119平方公里，多年平均径流量6800万立方米。总库容7350万立方米。粘土心墙大坝为北庙湖主体建筑，坝高73米、坝顶长280米，大坝上有台阶569级，北庙湖总面积6平方公里，其中水面2.8平方公里，林面3.2平方公里。北庙湖以灌溉为主，兼防洪、发电、水产养殖、旅游等综合效益，现灌溉面积14万亩，防洪保护耕地5万亩，排涝2万亩，年发电量约500-700千瓦小时

项目建设内容

建设规模：新建美食广场、游客接待中心、水利博物馆、会议接待区、酒店餐饮接待、后勤服务区以及四季花田、树屋、DIY花艺作坊等，规划用地面积598962平方米，总建筑面积12485平方米

建设期限：近期2年，中期5年，远期10年

占地面积：约59公顷（885亩），主要位于水库坝体下方，其中灌溉水渠及湖面面积约2公顷，山体面积约24公顷，坝体面积约4.5公顷

项目配套条件

区位优势：北庙水库风景区靠近保山中心城市，依托保山中心城区，杭瑞发展轴，建设面向南亚、东南亚的门户枢纽，滇西城市群核心城市

交通资源优势：风景区紧靠G56大保高速，距离保山机场只有25公里

旅游资源优势：北庙水库风景区可以打造成为一个集自然景观，科教娱乐，休闲观光于一体，为人们的思想和灵魂提供一个休憩的绝佳场所

项目前期准备情况：已完成《云南保山市北庙水库风景区详细规划》

投资估算及资金筹措

投资估算：预计总投资5.6亿元

筹措方式：项目投资由资本金和银行贷款组成。其中，资本金占项目总投资的20%，银行贷款占项目总投资的80%

项目可享受的优惠政策

《保山市隆阳区招商引资扶持优惠暂行办法》等

市场预测（分析）

保山市多为人文旅游景观，缺乏大型自然旅游景区；云南正在实施全省旅游产业转型升级三年行动计划；中国进入休闲度假时代；主动服务和融入国家发展战略给招商引资带来难得机遇

项目盈利模式及初步效益分析

本项目将从商业、门票、服务、地产等四个方面盈利。本项目建成后的第一年纯收入将达到3853.9万元

项目风险分析

项目周边尚未形成休闲度假市场及氛围；邻省发展势头及市场抢占能力快速提升；周边市区旅游同质化竞争激烈；文化旅游管理机制有待完善

合作方式

合资、合作、参股、PPP等

联系方式

联系单位： 隆阳区招商局

联 系 人： 张发成

联系