项目名称

潞江坝亚热带生态旅游区建设项目

项目所属行业

大健康与旅游

建设地点

保山市隆阳区潞江坝

项目概述

在生态环境保护的基础上，依托怒江、高黎贡山国家公园的自然资源，以生态农业的基点，以滨江的开发建设为引爆点，结合“休闲、旅游、康养、科技”，打造以生态农业为特色的集生态观光、农业休闲、滨水休闲、康体养生、民俗体验、休闲运动于一体怒江流域现代农业旅游示范基地。

项目建设内容

建设规模：项目由七大功能区构成。其中：百花岭生态庄园占地面积104.5公顷，建筑面积17940平方米；火龙果庄园占地121.7公顷，建筑面积17134平方米；新寨咖啡庄园占地142.83公顷，建筑面积24307平方米；蔬菜庄园占地面积143.43公顷，建筑面积29863平方米；芒果庄园占地面积40.86公顷，建筑面积10041平方米；潞江镇改造建筑面积110200平方米。

建设年限：3年

项目配套条件

潞江坝雨量充沛，阳光充足，属典型的亚热带干热河谷气候，一年干、湿季节明显，最高气温38.5摄氏度，最低气温4摄氏度，年日照2517小时，平均气温21.3摄氏度，无霜期350天，年降雨量700至1000毫米。光照充足，气候宜人，适宜种植咖啡、香蕉、龙眼、芒果、香料烟、甘蔗、核桃等多种经济作物使，潞江坝成为动、植物王国和热带水果之乡。少数民族文化异彩纷呈，傣族的孔雀舞、象脚鼓舞、大鼓舞；傈僳族的三弦、叶笛、强驽、基督教会；德昂族的水鼓舞、八步舞、散洒歌及武术“反拳”；回族的清真寺、开斋节等等。目前已完成编制了《高黎贡山21℃旅游度假区总体规划》和《高黎贡山21℃旅游度假区项目可行性研究报告》，《高黎贡山21℃旅游度假区控制性详细规划》，在高黎贡山旅游度假区范围内为潞江坝亚热带旅游区项目预留了相应的土地利用指标，本项目已经具备了开工建设条件。

项目可享受的优惠政策

《高黎贡山旅游度假区招商引资优惠暂行办法》和《隆阳区招商引资扶持优惠暂行办法》。

市场预测（分析）

本项目具备宽维度的群体吸引力——既能以科技吸引具备与业知识和渴望品味另类文化的游客和学生群体，又能以动静结合的环境吸引休闲度假人群。本项目适宜吸引与家学者、中产及以上阶层、白领小资、市民阶层、青少年学生、外地游客等客户前往，旅游开发可针对这几类消费群体设计项目，保持项目吸引力和活力。从旅游人口来看，潞江坝到2020年全年游客量达到120万人次，2030年达到300万人次。镇区是整个潞江坝的游客集散中心和综合服务中心，为项目奠定了大量游客基础。考虑项目游客量占据潞江坝整体游客量的50%左右，全年游玩的游客量大约为150万人。考虑全年300天的可游玩天数，日平均游客量5000人。

项目风险分析

本旅游项目开发存在一定程度对环境的影响，同时由于本项目投资额较大，存在一定的资金链风险。

合作方式

合资、合作、参股

联系方式

联系单位： 隆阳区招商局

联 系 人： 张发成

联系